Bonifikaty na uwłaszczenie gruntów
Wraz z nowym rokiem nastąpiły zmiany w przepisach dotyczących użytkowania wieczystego gruntów, na których stoją budynki mieszkalne. Właściciele mieszkań czy domów dzięki tym zmianom mogą dużo zyskać dzięki m.in. bonifikacie. Proces został zapoczątkowany ustawą o przekształceniu prawa użytkowanie wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, która weszła w życie 5 października 2018 r.
Zmiany które obowiązują od stycznia tego roku dotyczą właścicieli domów oraz budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
- Siemianowicki magistrat wyda z urzędu zaświadczenia o przekształceniach w terminie do 31 grudnia br. ze wskazaniem wysokości opłaty przekształceniowej i terminu jej uiszczenia - mówi Jacek Rembierz, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.
W Siemianowicach Śląskich, w drodze uchwały z 24 stycznia tego roku, ustalono wysokość stawki procentowej bonifikaty, w ramach opłaty jednorazowej za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności tych gruntów osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych, a także spółdzielniom mieszkaniowym.
Przypomnijmy, iż warunkiem udzielenia bonifikaty jest:
- zgłoszenie na piśmie przez osobę uprawnioną zamiaru jednorazowego wniesienia opłaty za przekształcenie, po uzyskaniu zaświadczenia o przekształceniu.
- wniesienie tej opłaty w jednym z poniższych terminów w kontekście procentu bonifikaty:
- 60 proc. - w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie,
- 50 proc. - w drugim roku po przekształceniu
- 40 proc. - w trzecim roku po przekształceniu
- 30 proc. - w czwartym roku po przekształceniu
- 20 proc. - w piątym roku po przekształceniu
- 10 proc. - w szóstym roku po przekształceniu
Istotnym jest, że bonifikat nie stosuje się, jeżeli wnioskodawca posiada zadłużenie z tytułu użytkowania wieczystego wobec gminy, a także jeżeli roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia, została ustalona w oparciu o wartość prawa własności gruntu określoną przed dniem 1 stycznia 2010 r.
W przypadku naszego miasta maksymalna procentowa bonifikata jest równa bonifikacie jaka obowiązuje na gruntach państwowych. Warto bowiem dodać, iż radni - głosując jednogłośnie - uchwalili powyższe stawki, kierując się interesem miasta w kontekście jego strategii rozwojowej.
- Nie możemy pozbawiać miasta znacznych dochodów wynikających z opłat związanych z nieruchomościami, ponieważ musimy pamiętać, że przed nami kolejne duże inwestycje - mówi Grzegorz Mól, siemianowicki radny.
Przykład:
wyliczenie na przykładzie uiszczenia opłaty w pierwszym roku, w którym nastąpiło przekształcenie
50zł (dotychczasowa opłata za użytkowanie wieczyste) x 20 lat = 1000 zł - wysokość opłaty jednorazowej przed bonifikatą
1000 zł x 60% (bonifikaty) = 600 zł (wysokość bonifikaty)
1000 zł - 600 zł = 400 zł - wysokość opłaty jednorazowej.
Galeria
