Widmo eksmisji znowu realne
W marcu 2020 r. (początek covidowej pandemii), wszedł w życie art. 15zzu ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych. Zakazywał on eksmisji z lokalu mieszkalnego w czasie trwania stanu zagrożenia epidemicznego.
O ile w założeniu miał chronić przed wyrzuceniem z mieszkania tych, którzy z powodu pandemii znaleźli się w trudnej sytuacji materialnej, to rychło okazało się, że z zapisu tego korzysta szerokie grono osób, które rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwiają wspólne zamieszkiwanie w lokalu lub są uciążliwe dla współlokatorów tego samego budynku. Zrodził się problem, o rozwiązanie którego apelowały środowiska samorządowe, właścicieli lokali a także Rzecznik Praw Obywatelskich.
Zgodnie z zapowiedziami kierującego resortem zdrowia, ministra Adama Niedzielskiego, 16 maja zostanie w Polsce zniesiony stan epidemii. W konsekwencji przestanie obowiązywać ów art. 15zzu.
Co to oznacza dla gmin? Ponownie będzie możliwa eksmisja lokatorów notorycznie unikających płacenia czynszu.
- Pod koniec marca stan zaległości czynszowych lokali mieszkalnych należących do gminy wynosił, wraz z odsetkami prawie 57 mln złotych - mówi Marta Dziemba-Korzyniec, Naczelnik Wydziału Gospodarki Lokalowej Urzędu Miasta w Siemianowicach Śląskich. - Zadłużenie rośnie, mimo że od wielu lat oferujemy mieszkańcom, którzy chcą zmniejszyć swoje zobowiązania szereg programów pomocowych - dodaje.
Jednym z takich sposobów, na który pozwala przegłosowana w kwietniu uchwała, jest wydłużenie okresu spłat zaległości czynszowych z 5 do 10 lat. Do końca maja br. można również złożyć wniosek o umorzenie zadłużenia.
- Warto się pospieszyć, bowiem spełniając określone warunki można anulować nawet 40 procent należności głównej oraz 100 procent odsetek za opóźnienie w zapłacie - dodaje Marta Dziemba-Korzyniec.
Władze Siemianowic Śląskich od lat starają się iść dłużnikom na rękę, bowiem często u źródeł nakręcających spiralę zadłużenia są sytuacje losowe. Niemniej, coraz częściej w przestrzeni publicznej, pojawiają się sygnały mówiące o tym, że należy też baczniej przyjrzeć się tym, którzy z niepłacenia swoich zobowiązań uczynili sobie sposób na życie.
- Od stycznia br. wysłaliśmy już kilkaset wezwań do dłużników w których z jednej strony proponujemy kilka rozwiązań, a z drugiej strony informujemy o realnej opcji eksmisji – mówi naczelnik siemianowickiej „lokalówki”. - Będziemy w tym konsekwentni, bowiem na 4200 lokali które są w zasobach naszej gminy 1674 są zadłużona na kwotę powyżej 3000 zł.
Tych, którzy notorycznie unikają płacenia swoich zobowiązań może „pocieszać” fakt, iż procedura eksmisyjna potrafi trwać nawet kilka lat. Owszem, ale są też sposoby by ją - zgodnie z literą prawa - skutecznie przyspieszyć.
Innym instrumentem prawnym, po który miasto sięga by zdyscyplinować dłużników jest wpis do Krajowego Rejestru Długów. Pod koniec marca br. było to 1221 osób. Wpis taki sprawi, że np. bank będzie mógł odmówić przyznania kredytu lub leasingu, a operator komórkowy nie podpisze z nami umowy na nowy telefon.
Szczegółowych informacji w temacie sposobów zmniejszenia swojego zadłużenia udzielają pracownicy Wydziału Gospodarki Lokalowej:
- odpracowania zaległości czynszowych: Iwona Bauer, tel. 760 53 95
- umorzenia części zaległości: Bogumiła Gaweł, tel. 760 54 53.
W jaki sposób można zmniejszyć swoje zadłużenie:
odpracowanie (warunki jakie należy spełnić):
- złożenie wniosku
- regulowanie bieżących opłat
- zadłużenie powyżej 3000 zł
- zdolność do pracy w zakresie niezbędnym do zamiany świadczenia pieniężnego na rzeczowe
- kobiety nie będące w ciąży
- osoby niepobierające renty z ZUS z tyt. całkowitej niezdolności do pracy
- osoby niepobierające świadczeń pielęgnacyjnych z tyt. rezygnacji z zatrudnienia oraz zasiłku dla opiekuna
- osoby niepobierające świadczenia rodzicielskiego
- osoby niemające zawartego porozumienia dot. umorzenia należności pieniężnych
rozłożenie na raty (warunki jakie należy spełnić):
- złożenie wniosku
- dochód umożliwiający regulowanie ustalonych rat
- regulowanie bieżących opłat
umorzenie (warunki jakie należy spełnić):
- złożenie wniosku
- regulowanie bieżących opłat
- brak innych zaległości wobec gminy
- jednorazowa spłata wszystkich kosztów postępowań sądowych i komorniczych
bank zamiany mieszkań (warunki jakie należy spełnić):
- złożenie wniosku
- spełnienie kryteriów dochodowych już przy samej zamianie z kontrahentem
- uzyskanie zgody społecznej komisji mieszkaniowej
- regulowanie bieżących opłat